klassisches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Iffeldorf bei Penzberg zu verkaufen
82393 Iffeldorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Vermittelt
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus ist im Jahre 1961 massiv erstellt und forlaufend erneuert worden.
Das ca. 617m² große Grundstück bietet auf ca. 240m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt über 2 Etagen mit 2 Wohneinheiten und ca. 7 Zimmer gesamt je Einheit ca. 80m² Wohnfläche, gesamt ca. 160m²Wohnfläche.
Eine Wohneinheit mit Balkon im Obergeschoss und eine Wohneinheit mit Terrasse im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt hier über weitere ca. 80m² Nutzfläche.
Am Haus ist bereits 2020 eine große Doppelgarage für 2 PKW´s sowie entsprechende Stellplätze vor dem Haus geschaffen worden. Hinter der Garage besteht die Parkmöglichkeit für ein Wohnmobil oder größeren PKW quer zum Grundstück eingeparkt.
In den beiden Wohnungen sind je Etage zusätzlich zum Schwedenofenanschluss im Wohnzimmer noch weitere Anschlüsse im Küchenbereich vorhanden.
Im Haus sind alle Oberböden zu erneuern, ggf. auch ein Bad.
Das Haus hat 1980 eine neue Dacheindeckung erhalen und 1990 sowie 2001 neue Kunststofffenster. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1994 von Vießmann.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsexposé per E-Mail zu und freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.
Sonstiges
Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.
Lage
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, welche nur von Anwohnern genutzt.
Iffeldorf hat ca. 2.540 Einwohner und ist am südöstlichen Gebiet des Landkreises Weilheim-Schongau angesiedelt. Die Stadt Penzberg ist 3 KM entfernt und die Kreisstadt Weilheim liegt 22 KM entfernt vom Objekt. Autobahn und Bahnhofsanschluss befinden sich in unmitelbarer Nähe.
Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich Penzberg. Supermärkte, Ärzte ..... findet man alles in Iffeldorf selbst.
Der Ort liegt am Rande der Osterseen, einer bekannten Seenkette, die bis nach Seeshaupt reicht und zu einer der reizvollsten Gegenden des bayerischen Oberlandes gehört. Der Freizeitwert wird durch die 10Km südlich beginnenden Alpen und die oberbayerischen Seen gehoben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.