absolut ruhiges, modernes Einfamilienhaus vor den Toren von Weilheim in Wielenbach-Hardt

Sonstiges

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Niedrigenergiehaus anzubieten, das mit einem hervorragenden Energiekennwert von A ausgezeichnet ist. Das ansprechende Objekt stammt von der renommierten Firma Town und Country Haus und steht nun zum Verkauf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 500 m² im idyllischen Wielenbach, nahe Weilheim, errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl Ruhe als auch Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse hat, ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Die charmante Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender Raum, in dem Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen können. Das danebenliegende Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, bei Bedarf problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer zu integrieren, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse bietet.
Bei der Ausstattung des Hauses wurde auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung geachtet. Ein moderner Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit, während die vorhandene Einbauküche keine Wünsche offenlässt und das Kochen zum Vergnügen macht. Die eleganten Oberböden, die in jedem Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, tragen zusätzlich zum Komfort und zur Behaglichkeit des Hauses bei.
Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso einladend. Der gepflegte Garten bietet viel Potenzial und kann in den richtigen Händen zu einer sonnigen Wohlfühl-Oase werden. Ihrer kreativen Gestaltungsfreiheit sind hier keine Grenzen gesetzt, sodass Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Süd-West-Terrasse, die aus mediterranen Natursteinplatten gefertigt wurde, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage mit Energiespeicher, die Ihnen hilft, Energiekosten zu senken und umweltbewusst zu leben. Der großzügige Keller, der aus wasserdichtem WU-Beton errichtet wurde, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Niedrigenergiehauses selbst zu überzeugen.
Für die Terminabsprache stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0881-40 664 oder per E-Mail an info@bindl-immobilien.de zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
Ihr BINDL Immobilien Team

Lage:

Wielenbach bei Weilheim

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.